摘要：智能化系統是由現代通信與信息技術、計算機網絡技術、行業技術、智能控制技術匯集而成的針對某一個方面的應用的智能集合。近年興起的智能化住宅小區便是這一高科技手段對日常生活產生革命性影響的一個典型案例。提出了五個智能化小區技術方案選擇原則，并以寶雞干體所為例進行了方案設計。該智能化小區設計方案包含多個智能化子系統，并通過物聯網實現各系統的銜接與整合，最終達到集成化的目的。智能化小區既能提升生活、物業管理水平，同時達到節能環保的目的，變革了傳統的住宅模式。可以說，智能住宅小區必將成為未來住宅區的主要發展趨勢。
關鍵詞：智能化系統；智能住宅小區；物聯網；子系統集成；節能環保

0 引言
隨著我國科學技術的飛速發展，現代工業廠房、高級民用住宅小區、賓館飯店、商業大廈、超市、辦公大樓等智能化建筑和建筑群體在全國隨處可見。智能化建筑的發展，也使智能小區成為現在社會的一個焦點。智能小區是采用科技產品提升傳統的住宅服務功能。智能小區與公共建筑中的智能建筑不同的是，它強調住宅單元個體，側重物業管理功能。智能小區同時也應用物聯網技術進行聯系，智能小區的發展也將促進物聯網技術的大力發展。

1 智能小區的系統集成
智能化系統集成，是現代建筑技術和先進的智能化技術的完美結合，也是計算機通信和自動化控制技術的進步和互相滲透的結果。它通過對建筑物的四個基本要素——結構、系統、服務和管理，應用物聯網進行聯系，以最優化的設計，提供一個合理又擁有高效率的優雅舒適、便利快捷、高度安全的環境空間。它的特點就在于采用多元信息傳輸，監控、管理以及一體化集成等一系列高新計術，通過綜合配置建筑物內的各功能子系統，以結構化綜合布線系統為基礎，以計算機網絡系統為橋梁，將建筑物內的設備自控系統、通信系統、商業管理系統、辦公自動化系統以及智能卡系統、多媒體音像系統集成為一體化的綜合計算機管理系統，對建筑物內部實施全面的管理、監視和控制。
對智能小區所包含的各個系統進行分類和歸納，可以具體劃分為以下幾類：
1．1 樓宇自控系統
樓宇自控系統由管理主機、執行機構、各類傳感器及傳輸線纜組成，主要是對樓宇或小區內的機電設備實現自控控制。樓宇自控系統以計算機控制、管理為核心，用各類傳感器進行檢測，利用各種相應的執行機構，對區內的供電系統、空調系統、照明、電梯、給排水、噴淋、灌溉等各種設備進行統一集中的控制和管理。實行分散控制、集中管理，起到節能，減少維護人員，延長設備使用壽命的作用。
1．2 綜合布線系統
智能建筑、智能小區的興起，使網絡基礎設施——綜合布線系統也變得越來越關鍵。綜合布線是整個智能系統的基礎部分，也是伴隨著智能建筑、智能小區土建施工同時建設的。智能建筑、智能小區基礎是寬帶通訊網。并且隨著應用系統的發展及新應用的出現，對通信帶寬的要求也越來越高。
綜合布線系統作為各種功能子系統傳輸的基礎媒介，同時也是將各功能子系統進行綜合維護，統一管理的媒介和中心，綜合布線為計算機網絡系統、樓宇自控系統、保安監控及巡更系統、門禁及消費一卡通系統、停車場自動管理系統、Internet、ISDN電話、IP電話、數字傳真等通訊系統提供一個性能優良的系統平臺。
1．3 智能小區安防和消防管理系統
智能小區安防系統包括家居安防，消防報警和滅火系統，可視對講聯網系統，閉路電視監控系統，電子巡防，周界防范系統和門禁系統。小區的消防監控系統如圖1所示，智能小區安防系統如圖2所示。

家居安防中，家庭防盜報警系統是由保安中心管理主機、安防報警器、各類傳感器和傳輸線纜組成。家庭被盜的切入點主要是門和窗，傳感器主要對于家庭重要地點和區域布防。高品質的傳感器能代替傳統家居中的防盜網，讓業主生活在更安全、舒適的環境之中，不再有“牢籠”的感覺。